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成交驟降
"房企在天津拿地，一定要對區域做出充分判斷，供量較大的區域，拿地一定要謹慎。"一位業內分析人士提醒道。
附表 天津三季度樓市數據
供應：新建商品住宅共新增402.43萬平方米，環比下降16.8%
成交：新建商品住宅成交187.36萬平方米，環比下降35.24%，同比下降39.14%
在DTZ戴德梁行天津及山東總經理高炬看來，雖然當前信貸環境改善、政策寬松，但天津樓市的市場信心暫未被顯著提振。
眼下，由於受藍印戶口取消影響，天津遠郊區縣樓市成交下滑尤為嚴重。三季度，遠郊區縣商品住宅成交套數降幅在天津四大區域(市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣)中最高，達67.33%。
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與此同時，天津還宣佈取消對商品住房戶型設計"90平方米以下戶型占70%以上"的限制性規定。
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關於價格逆勢上揚的原因，DTZ戴德梁行認為，主要是天津市內六區成交占比上升、遠郊區縣成交占比下降所致。
"此番市場調整主要由於前期積累庫存過高、房價上漲過快等市場因素所致，故持續時間將超越以往，預計本年內，開發商為完成年度銷量指標，以價換量趨勢仍將延續，住宅價格已不存在上漲動力。"高炬分析。
數據顯示，藍印戶口取消後的天津樓市，眼下正面臨種種焦灼的考驗。
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與此同時，三季度，天津新建商品住宅共成交187.36萬平方米，環比下降35.24%，同比則下降39.14%。同期，天津新建商品住宅成交的平均價格為每平方米10831元，環比上升13.32%，呈量跌價漲。
天津徹底放開限購救樓市新房成交大跌四成
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今年4~5月，在取消"藍印戶口"的末班車效應下，天津樓市呈現出火爆局面，一時吸引瞭各方註意。而隨著上周五晚間一份"徹底"的限購取消政策的公佈，天津樓市再度成為業內關註焦點。
事實上，雖無法與北京媲美，天津仍然吸引瞭諸多房企。出於對"京津冀一體化"紅利的期許，萬科、恒大、綠地、遠洋、泰禾等房企均積極在天津開發項目。今年4月初，泰禾曾溢價200%、以6億元總價在天津武清拿地。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/07482956645.shtml
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