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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  媒體報道稱,廈門島外的限購將全部解除,個人購買住房不限套數,外地戶口不用提交社保證明。在島內,外地戶口限買1套住房,無須再提交社保證明。此外,260平米以上住宅的限購也有所放松。

  經過持續多年的房地產投資高增長,目前樓市整體供需關系趨於平衡。有觀點認為,實施瞭3年的"限購令"已收到瞭"以時間換空間"的效果,現在到瞭退出的時機。張大偉認為,目前限購在影響房地產市場的因素中,所占比例不到10%。未來除一線城市和超過1000萬人口的大城市之外,其他城市均有可能逐漸取消樓市限購,預計今年將有超過30個城市取消限購。

各地松綁限購成燎原之勢 超30城年內或取消限購

  實際作用或有限

觀音房貸  "暗松"漸變"明松"

  雖然松綁限購對房地產市場預期的影響較大,但未來市場走勢主要取決於供需關系。要想改變樓市成交低迷的現狀,單靠松綁限購無法起到立竿見影的效果。

  作為兩個熱點二線城市,上述兩地松綁樓市限購的舉動引人關註。業內人士普遍認為,松綁限購公開化將是大趨勢。此前,呼和浩特明確發文,松綁"限購令",這與其他一些城市暗中放松的做法明顯有別,使得二三線城市松綁限購的行為從"地下"轉入"地上"。截至目前,已有近20個城市調整樓市調控政策。大部分城市松綁限購的嘗試均"闖關"成功。分析人嘉義快速借錢方法信貸年息士指出,監管部門的默許態度說明"限購令"退出是大勢所趨,樓市調控正在加速去行政化。

  濟南、廈門近日傳出松綁樓市"限購令"的消息,各地松綁限購漸成燎原之勢。業內人士表示,在整體市場供需關系趨於平衡的背景下,監管部門對松綁限購持默許態度,預計今年將有超過30個城市取消限購。

  在現階段,樓市"限購令"逐步退出存在現實原因。中原地產首席分析師張大偉表示,地方債務出現兌付困難,樓市降溫導致賣地難,地方松綁調控的呼聲很高。在這種情況下,各地或明或暗的松綁可謂此起彼伏。同時,樓市調整將是一個不可逆的過程,部分城市面臨庫存壓力,必須釋放需求才可避免風險的繼續累積。

  媒體報道稱,自7月10日起,濟南新房與二手房限購全面放開,不論本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數限制,在濟南實施瞭3年多的限購政策正式退出。限購放開後,本市戶籍人口不再受"限二禁三"的影響,可以買3套以上住房。外地人也不用提供1年以上納稅或社保證明,可以直接購買住房,並且購買套數不再有限制。

內容來自sina新聞

  由於樓市限購政策大多需要結合戶籍管理制度,因此,業內人士認為,目前各地限購政策的漸次退出可能與戶籍制度的改革推進密切相關。

  【《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07464282858.shtml

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