- 外埔區二胎房貸利率 建地貸款台中龍井建地貸款 土建融高雄內門土建融@E@
- 房屋二胎 房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理 土融建融高雄鳥松土融建融 民間二胎@E@
- 新市區農地貸款率利最低銀行 房貸二胎是什麼
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"我們的開發貸占所有貸款的比例是限定瞭的，不會出現太大的松動，但今年以來的整個銀行信貸都出現瞭大幅增長，整體量大瞭，開發貸的額度也會大瞭。"一位不願意透露姓名的某股份制銀行相關業務負責人表示。此外，也有業內人士認為，優質地段的優質項目有的是商業地產，因為稀缺性，因此很難一時受到太大的限制。
資金流向"冷熱不均"
1 銀行信貸：開發貸個貸均大增
5月至今，上海、廣州以及長沙三地已經出現5個年內地王。高價拿地的背後，不僅源於開發商對後市的信心，更是因為開發商手裡有錢瞭。記者調查發現，近期開發商的融資確實出現瞭"小陽春"，多個渠道的融資額均出現大幅增長。
房企海外融資方面則將進一車貸屏東潮州車貸車貸屏東鹽埔車貸步加快步伐。中指院相關研究人員向記者表示，多傢區域性龍頭企業相繼公佈年內赴港上市的計劃。但是，2013年3月份以來，赴港發債的企業面臨發債利率上升、國內利用外資監管趨嚴、信用評級降低的風險，海外發債已現步伐放緩。
"房企紮堆高價拿地至少說明開發商有錢，地價能接受，開發商對後市信心滿滿。" 廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示。
房企融資渠道調查
錢多紮手房企陷搶地潮 海外融資將繼續擴張
這隻是近期火爆的土地市場的一個縮影。在全國市場上來看，5月至今，在上海、廣州以及長沙三地已經出現5個年內地王，除瞭廣州已經推出兩塊地王外，上海也在一天內兩度刷新年內地王紀錄。業內預計，正在掛牌競價中的，位於北京的京西南三環內的豐臺區花鄉夏傢胡同地塊有潛質成為下一塊"地王"。
而記者調查發現，近期開發商的融資確實出現瞭"小陽春"，多個渠道的融資額均出現大幅增長。不過，資金流向顯示出明顯的冷熱不均現象。
對於未來開發貸的走勢，有業內人士認為，這取決於兩個方面，一是樓市走勢，如果中央政府短期內出臺不瞭行之有效的調控措施，樓市還會上行，那麼開發貸很可能也會出現上行。另一方面，"國傢可以規定銀行不準向不符合資質的房地產公司發放貸款，也可以規定對房地產貸款政策執行不力的銀行重金罰扣。"廣東銀行業資深人士李先生表示，國傢有可能通過調控金融政策減少或控制房地產貸款的輸出。
內容來自sina新聞
2 海外融資：今年發債達759億元
"對銀行來說，有限的開發貸肯定會首選一些房企白名單，也就是那些資歷好，實力強的房企。"上述銀行負責人說。而低利率的海外融資隻有在海外擁有自己融資平臺的房企才能進行，成功的大部分也是實力排在前列的大型房企。
央行數據顯示，3月末，地產開發貸款餘額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點，增速已經連續10個月逐月攀升。房產開發貸款餘額3.2萬億元，同比增12.3%，增速比上年末高1.6個百分點。此外，數據還顯示，個人購房貸款餘額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點；1季度增加4662億元，同比多增3088億元。
"大型房地產上市公司憑借較強的綜合實力與穩健的資本運營更受各類金融機構偏愛，而中小型房地產上市公司則在融資規模、成本等方面與大型上市企業的差距進一步拉大。"中指院研究員表示。
土地市場確實已經顯現出"強者恒強"的趨勢。近期，在海外兩度發債的佳兆業集團已經融資超過80億元，並在上海、深圳、廣州等一二線城市連續拿下數塊土地。而雅居樂、中鐵、綠地等大型房企也頻頻出手，搶地"勢頭"猛於中小房企。
海外融資將繼續擴張
統計局數據也顯示瞭土地市場價格的水漲船高：1~4月份，房地產開發企業土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1~3月份縮小13.4個百分點；土地成交價款2020億元，同比增長10.6%。1~4月份，全國房地產開發企業土地購置均價2289元/平方米，同比增長21.1%，增幅比1-3月份擴大6個百分點。前4個月增幅達到2年來的最高。
雖然融資市場的整體"蛋糕"大瞭，但資金流向也顯示瞭房企資金面出現瞭明顯的冷熱不均現象，而土地市場也顯現出"強者恒強"的趨勢。
"真沒想到商業地塊也搶得這麼火熱。"在剛剛過去的5月16日廣州拍地現場，一位開發商人士面對激烈的場面不禁感慨。當日，廣州番禺萬博商務區地塊四引來9傢開發商群雄逐鹿，競爭異常激烈，參與角逐的包括萬科、保利、佳兆業、越秀地產和中鐵等巨頭。最終，中鐵以12億元總價、折合樓面地價14194元/平方米拿下該地塊，成為新晉的番禺商業單價地王。短短半年不到，這一樓面價格已達到去年下半年出讓的番禺萬博商務區地塊一和地塊二樓面地價的三倍，逼近周邊銷售的商業公寓的房價。
屏東市房貸十餘日爆五塊"地王"
此前，央行公佈的數據顯示，今年一季度地產開發貸款同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點，增速已經連續10個月逐月攀升。在業內看來，除瞭單純地依靠銀行開發貸，房企還在通過發行各種債券、進行海外融資等方式募集資金，房企的多個融資渠道都有加速火熱或松動的跡象。
據中指研究院發佈的數據顯示，從年初至2013年5月9日，共有包括萬科、佳兆業、龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索))、越秀地產、金地集團等27傢上市企業發債融資共計人民幣759億元，已超2012全年25%。其中，近期"搶地明星"佳兆業在短短5個月內兩度發債，合計募資達到13億元。
3 再融資：出現瞭松動的跡象
一直處於停頓狀態的涉房企業再融資審核也現松動跡象。16日晚，宏潤建設公告擬定向發行不超過9500萬股，募集不超過4億元的資金。至此，今年已經有6傢涉房企業披露瞭定向增發方案，包括三特索道、雲南旅遊、道博股份、中茵股份和成城股份。
(廣州日報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/09302197340.shtml
-
雲林縣借現金嘉義市西區農地貸款額度銀行二胎車貸缺錢急用哪裡借錢台北市二胎借款房屋信貸信用貸款代墊大溪房屋汽車貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
雲林縣借現金嘉義市西區農地貸款額度銀行二胎車貸缺錢急用哪裡借錢台北市二胎借款房屋信貸信用貸款代墊大溪房屋汽車貸款
-
雲林縣借現金嘉義市西區農地貸款額度銀行二胎車貸缺錢急用哪裡借錢台北市二胎借款房屋信貸信用貸款代墊大溪房屋汽車貸款
- 房貸二胎 房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢 第二順位房貸 土融苗栗銅鑼土融
- 銀行房貸試算公式怎麼申辦最划算 建融台南大內建融 土融宜蘭礁溪土融@E@
- 房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款 土地增值稅試算公式貸款全省皆可處理 房屋二胎@E@
留言列表
