方蘭玫的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

在榜時間



  2月



  雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快







  5月

  12.28%

  13.7%



內容來自sina新聞



  10.68%



  10.66%





  周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快



  燕西華府















  26190



  亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好







  11月







  8

相差幅度

開發企業

項目名稱

卡債協商利息

  27440

  翠林漫步

  4





  22000











  45533











  5

  39000







  融創











  點擊進入：克而瑞北京六月房價分析報告

  7月

















  2

克而瑞指導價

  東亞印象臺湖

  非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目



  13.05%



  潤通恒業



  11.05%

  32031

  6











  西山壹號院

  24431















  8月





  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

  首開

  51165





  新浪樂居訊 2014年5月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.9點，較上月下降0.4點，環比微跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.80%，全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。

  9



  -25.54%

  迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快



  74153





(元/平)





  7

  29000











  35504



  東方天成





  1月

  鉑銘郡









  43158

排名

  月均去化不足一套





  5

  產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢







  10

  遠洋









  首開國風美唐二期









  -20.01%





  12528

(元/平米)



  周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定







  房地國際



  1月











  3



  珠江地產

(元/平)









  67000





  潤楓領尚



  匯金房地產





  8月





  知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好

項目售價



  價格定位與項目位置，交通狀況有偏差

克而瑞指導價







  北京華僑城五期



  45000

  華僑城





  41000



  26000





  東亞

  11.06%

排名



  9月

















  珠江東都國際











  28000





  31437











北京5月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名





  剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中





    克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

開發企業

項目售價

(元/平米)











  10.95%

相差幅度

在榜時間

銷售情況





  1





  水墨林溪二期





  龍建集團



  13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳

  15680





  12658







  億成





  10.45%



  交通不便，配套設施不完善





  2





  世界名園











  13720





  10974



高雄苓雅房貸汽車貸款







  10月

















  長陽光和作用

  選址城市核心，交通便利，去化情況良好

  1月

  玉亭房地產











  22419



  遠洋天著三期

  -18.30%

  29607



  8月

  亞奧金茂悅

  1月



  月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善



  4





  北京半島











  30000

  京投銀泰

  29052

  25911

  方興



  -13.63%

  1



  9月













  32000









  鴻潤成業





  23000

  6



  21917





  -12.33%





  8月

項目名稱



  整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





  3



  京投銀泰·公園悅府













  14000











  -10.51%





  4月





  11.74%

銷售情況





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/11332793851.shtml

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