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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??此次利率下調進一步讓市民在住房公積金貸款中獲益，以最常見的貸款50萬元為例，以等額本息還款方式，按照更改前5年期以上利率為4.25%計算，貸款30年，每月還款2459.7元，累計還款總額為885491.8元。
內容來自sina新聞
??結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。央行上次降息是去年11月22日。
??央行降息後，銀行已經放瞭款，而且在供的房貸（還瞭1期的），購房者需在第二年或者次年元旦才能調整到最新的貸款利率。也有少數銀行是從次月1日開始執行新的貸款利率。但是，降息後具體調整貸款利率的時間一般在貸款合同上都有相關約定，具體的時間也要按合同執行。
??2014年11月22日，央行也進行瞭降息。在去年年底的這次降息中，商貸基準利率下調瞭0.4個百分點。這次調整中，用上述同樣的方法計算得知，30年期70萬元商貸每月少還瞭182元。因此，綜合這兩次降息來看，30年期70萬元商貸累計每月少還瞭294.6元。
??房子信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算央行兩次降息後房貸能省不少錢
??在供房貸執行新利率還得等等
央行兩次降息將利好樓市 山東將放寬貸款條件
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08355978684002532650604.shtml
??記者瞭解到，這是我省首次提出公積金貸款貼息政策，這對於加大低收入群體的住房消費能力，擴大住房消費，增強市場信心有重要作用。
??樓市再次迎來窗口期
??山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為，此次降息是為整個經濟的發展服務。但李鐵崗認為，由於樓市對信貸資金需求量巨大，因此此次降息對樓市來說無疑是個利好消息。
??有業內人士分析認為，新年新一輪的樓市刺激政策，從央行的降息政策開始或將陸續顯現，加上不動產登記產生的相關側面影響，樓市將迎來政策窗口期。公積金貸款政策對於房地產市場交易具有重要影響。
??春節前，山東省住建廳在相關年度會中透露我省今年將放寬公積金貸款條件。具體方向為提高貸款額度，推進異地貸款，鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。
??按照更改後的5年期以上貸款利率為4.0%計算，貸款50萬元，貸款30年每月還款2387.1元，累計還款總額為859347.5元，每月還款減少72.6元，累計還款減少26144.3元。
??商貸方面，以一套房總價100萬元計算，首付3成30萬元，需貸款70萬元。按照更改前5年期以上利率6.15%計算，貸款30年每月需還款4264.6元，累計還款總額為1535254.96元。更改後的5年期以上貸款利率為5.90%，貸款70萬元，貸款30年每月需還款4151.96元，累計還款總額為1494704元，每月還款減少112.6元，累計還款減少40550.96元。
??2月28日央行宣佈，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。
??對於公積金貸款利率，濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹說，按照相關規定，新的政策發佈後，原有的貸款一般是從發佈政策的次年起開始執行新的政策。也就是說，如果目前購房者已經申請瞭公積金貸款且已經開始還貸，那麼要從明年1月1日起才能執行新的利率。
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??存款實際降幅有限
??此次降息後，一年期存貸款基準利率均已接近10年來的最低水平。不過，央行同時擴大瞭存款利率浮動區間。以一年期存款利率為例，本次降息前，上浮20%到頂後利率為3.3%;而本次降息後，一年期存款利率上浮到頂則是3.25%，實際存款利率降幅有限。預計年內利息還有50個基點（1個基點等於0.01個百分點）的下調空間。降息後央行還將降準。而降準的空間更大，年內預計會有5次降準機會。
??貨幣政策對經濟的實質拉動效果會比較緩慢，但形成貨幣寬松的趨勢後，最終會使得實際利率有一個明顯下降，其對實體經濟的作用會在今年下半年逐步體現出來。
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