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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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樓價平穩暫未有大變動
走訪中，記者發現目前三水樓價還比較平穩，各大樓盤的價格都在6000元/平方米左右，其中還有"5字頭"的特價單位，隻有少數樓盤宣佈擬提價。
目前購首套房需首付三成，二套房則需首付六成，三次置業的仍然不能貸款。
上周四佛山正式松綁已執行三年的限購政策，成為廣東省首個放開限購的城市。在隨後的一周裡，佛山房地產界一片沸騰，記者走訪發現，三水區看房者大增，交易量稍有增長，房價趨於平穩。有數據顯示，8月7日限購松綁當天截至晚上9時，三水區就成交瞭43套住宅，住建局公佈統計數據，9日，三水新建住宅成交新屋二胎瞭36套，成交面積3437平方米。專傢表示，限購放開是平價出貨的時機，而不是漲價的時機，而三水區房價還有發展空間。
據相關機構統計，8月4日至8月10日放開限購第一周，三水樓市共計網簽成交商品住宅249套，成交量環比上升43.1%。
平價出貨正當時 急著漲價不現實
據瞭解，佛山對限購松綁後，非佛山戶籍人員購房無需再提供當地社保或納稅證明。
另有業內人士表示，三水相對於廣州和禪桂地區，房價還處於窪地，有發展空間。他認為，下半年三水樓價會保持相對穩定，小幅震蕩，他同時表示，隨著三水新城、北江新區等建設，城市價值將進一步彰顯，三水房地產發展也有瞭堅實的基礎，還有相當的潛力可挖掘。
雅居樂雅湖半島銷售表示，限購松綁首日樓盤人流量沒多大變化，購房者可能還要先觀察一段時間。而其他樓盤均表示，暫時價格沒有變動。北江明珠一位售樓小姐說，目前二期帶裝修的單位在6300元/平方米左右，而一期剩餘部分毛坯每平方米價格隻要5000多元，"和放開限購前價格一樣。"
經過三年限購，佛山終於於上周四正式松綁，成為廣東省首個放開限購的城市。有數據顯示，8月7日限購松綁當天，三水區就成交瞭43套住宅；而住建局公佈的9日成交數據顯示，三水新建住宅成交瞭36套。
放開限購在房地產業界引起瞭很多的爭議，限購松綁是否會推升房價上漲，對購房者心理都有何影響，聽業界人士怎麼說。
三水區房價還有發展空間。
關註焦點：銀行房貸未全面松動
記者走訪發現，限購松綁首日有樓盤提前開盤，推出均價5500~6000元/平方米的精裝房。當天就有約200名購房者擠在銷售中心排成瞭長隊。限購松綁的第一個周末，三水區多個樓盤的人氣較限購前都有明顯上升。
緊鄰三水荷花世界的保利中央公園在限購松綁首日新推出20座單位，戶型為89~140多平方米的三至四房，折後均價6000元/平方米。項目銷售人員表示，樓盤面對的客戶群以本地購房者為主，松綁利好的效應沒這麼快顯現，保利中央公園暫時也沒有提價的計劃。
限購松綁後，房貸成為關註的焦點。記者走訪各樓盤獲悉，目前房貸政策基本面尚未改變，"隻放開瞭限購，限貸政策仍在執行。"業內人士告訴記者。
但讓人糾結的個人房貸利率或許也在限購松綁當日迎來瞭拐點。據瞭解，首套房利率方面，恒生銀行首套房貸利率為基準利率，最低可打9.8折；四大國有銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行、郵儲銀行首套房貸利率為基準上浮5%。二套房利率方面，四大國有銀行、興業銀行、郵儲銀行、交通銀行為基準上浮10%，中信銀行、民生銀行為基準上浮10%~15%。
有樓盤在限購當天提前開盤
業界聲音：現在是平價出貨時機 而不是漲價
內容來自sina新聞
佛山市房地產協會副會長駱儀克分析認為，放開限購肯定會對部分購房者的心理產生影響，對加快他們入市有積極的作用。
世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為，現在很多開發商的資金面比較緊，存貨量很高，隨著限購的解除和購買信心的復蘇，正是平價出貨的好時機，而不是漲價。
上周六下午，記者來到保利中央公園，看到該樓盤銷售中心人頭攢動，售樓處銷售人員應接不暇，銷售人員李小姐告訴記者，放開限購當天，該樓盤就成交瞭10多套房子，"買房者主要是以本地住戶為主，他們有多買房子的需求，限購放開，他們符合條件，就立刻趕來購買。"本周內，記者走訪三水多個樓盤，發現售樓部人氣明顯上升。
高雄杉林農地貸款買房者故事：有人爽快下單 有人糾結房貸
王小姐在三水已經工作瞭3年多，她是外來務工人員，不具有購房資格。現在限購松綁讓她非常開心，她終於可以買房瞭，她看房三日後就出手買一套，"房子對我來說是剛需，我很需要有一個傢的感覺，再說價錢也很合適。"
在某公司上班的林先生也想多買一套房，他數年前已經在三水購買瞭一套二手房，但如今房子較舊，他想換一套房子，但之前限購政策下他的換房夢無法實現。"現在好瞭，我可以把手頭上這套賣掉，然後買一套好一點的，或者用傢人的名義再買一套。不過銀行放貸不知道會不會順利，要不然這麼高的壓力我也受不瞭。"林先生喜中帶憂。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/09014374491.shtml
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